Veel gestelde vragen

Wij onderscheiden ons door persoonlijke begeleiding, eerlijk advies en transparante communicatie. Geen snelle verkooppraatjes, maar begeleiding stap voor stap.

Wij beschikken over een netwerk met Nederlands sprekende advocaten, hypotheek adviseurs en aannemers. Zodat alles duidelijk en helder is.

Voordat u een woning kan kopen in de Costa del Sol dien je een aantal zaken op orde te hebben:

• Een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), dit is een identificatienummer voor buitenlanders.
• Een volmacht voor een advocaat of notaris, als je niet zelf aanwezig kunt zijn bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
• Een advocaat.
• Een geldig identiteitsbewijs of paspoort.
• Het koopcontract, dat door een notaris is opgesteld en ondertekend.

.

Een NIE-nummer is nodig in Spanje om legaal te kunnen wonen en werken in het land, of om financiële transacties uit te voeren. Het NIE-nummer is een uniek identificatienummer voor buitenlanders in Spanje en wordt gebruikt door de Spaanse overheid en andere instanties om de identiteit van de houder te verifiëren. Zonder NIE-nummer is het bijvoorbeeld onmogelijk om een huis te kopen of een bankrekening te openen

Een advocaat kan bij het kopen van een huis in Spanje helpen bij de volgende taken:

• Het verifiëren van de eigendomsgeschiedenis van het pand
• Het verifiëren of er geen rechten of claims van derden op het pand rusten
• Het nakijken van de contracten en andere documenten
• Het bijstaan bij het overdrachtsproces, inclusief het betalen van belastingen
• Het bieden van juridische bescherming en het uitoefenen van jouw rechten als koper

Een advocaat kan je helpen om eventuele problemen te voorkomen en jouw belangen te beschermen bij het kopen van een huis in Spanje.

Er zijn verschillende banken in Spanje waar je een hypotheek kan afsluiten. In Marbella kun je zelfs een afspraak in het Nederlands of Engels maken. Houd er wel rekening mee dat je als niet resident van Spanje een eigen inleg van 30% moet hebben.

Kosten: Daarnaast moet je rekening houden met ongeveer 11% extra kosten zoals, de advocaat en belastingen.

Ja. Wij verzorgen fotografie, marketing en promotie in internationale databases om de juiste kopers te bereiken.

Ja, wij bieden videobezichtigingen aan voor klanten die niet direct naar Spanje kunnen komen.

Wij werken samen met een Nederlandstalige verhuur maatschappij met jarenlange ervaring. Zij kunnen de verhuur voor u organiseren.

Er zijn enkele zaken die dan aan jouw woning in orde moeten zijn:

• Eerste bewoningscertificaat
• Verhuurlicensie

Wij kunnen samen met jou een budget en een styleguide maken voor het inrichten van jouw huis. Hierbij is het belangrijk om te kijken voor welk doel je de woning hebt aangeschaft.

Dit kunnen wij voor je regelen, houd rekening met de volgende zaken die in orde dienen te zijn:

• Maak een afspraak bij een erkende keuringsinstantie (bijvoorbeeld DEKRA) om de auto te laten keuren.
• Verkrijg een certificaat van conformiteit van de fabrikant of importeur van de auto.
• Maak een afspraak bij een Spaanse verzekeringsmaatschappij om verzekerd te zijn volgens de Spaanse wetgeving.
• Meld u aan bij de Spaanse verkeersdienst (DGT) om het voertuig te registreren en om uw kentekenplaat en verzekeringsdocumenten aan te vragen.
• Betaal de nodige belastingen en verzekeringspremies.
• Zorg ervoor dat uw auto voldoet aan de Spaanse verkeersregels en milieueisen.