Tips voor het kopen van een huis in Spanje als Nederlander of Belg
Het kopen van een huis in Spanje is een droom voor veel Nederlanders en Belgen. Met zonnige kustlijnen, charmante dorpjes en een ontspannen levensstijl is het niet verrassend dat Spanje een populaire bestemming is voor een tweede woning. Maar voordat je de stap zet, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. In deze blog vind je handige tips en advies om jouw droomhuis in Spanje te kopen, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe woning onder de zon.
- Regio kiezen: Welke locatie past bij jou?
Spanje is een groot land met diverse regio’s, elk met zijn eigen klimaat, cultuur en huizenmarkt. Populaire gebieden voor het kopen van een huis zijn de Costa del Sol, Costa Blanca en de Balearen zoals Mallorca. Daarnaast zijn er binnen deze regio’s enkele specifieke plaatsen die geliefd zijn bij buitenlandse kopers, waaronder:
- Marbella: Deze stad staat bekend om zijn luxe uitstraling, met exclusieve villa’s, high-end restaurants en een levendige jachthaven. Als je op zoek bent naar een luxueuze levensstijl met een internationale gemeenschap, is Marbella de perfecte keuze.
- Estepona: Ten westen van Marbella ligt Estepona, dat iets rustiger en authentieker is. Deze stad biedt een mix van moderne voorzieningen en een traditionele Spaanse sfeer, met een prachtig historisch centrum en kilometerslange stranden.
- Málaga: Als je een stad zoekt met een combinatie van cultuur, geschiedenis en stranden, is Málaga ideaal. De stad is de geboorteplaats van Picasso en heeft een bruisend stadsleven met musea, tapasbars en een internationale luchthaven.
- Torremolinos: Bekend om zijn lange stranden en levendige nachtleven, is Torremolinos een populaire bestemming voor zowel toeristen als kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar vakantiehuis. Het is ook gunstig gelegen op korte afstand van Málaga.
Tip: Breng eerst een bezoek aan verschillende regio’s voordat je een definitieve keuze maakt. Het gevoel dat je hebt bij een plek kan doorslaggevend zijn voor je uiteindelijke beslissing.
- Bepaal je budget (inclusief bijkomende kosten)
Een huis kopen in Spanje brengt, net als in Nederland en België, extra kosten met zich mee. Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met:
- Overdrachtsbelasting (tussen 6% en 10%, afhankelijk van de regio)
- Notariskosten (circa 1%)
- Makelaarskosten (meestal betaald door de verkoper)
- Registratiekosten (circa 1%)
Het is belangrijk om een realistisch budget te stellen en te zorgen dat je voldoende financiële ruimte hebt voor onverwachte uitgaven.
- Kies een betrouwbare makelaar
Een lokale makelaar met ervaring en kennis van de Spaanse markt kan je veel tijd en zorgen besparen. Een goede makelaar helpt je niet alleen bij het vinden van een huis, maar adviseert je ook over de markt, onderhandelingen en juridische zaken.
- Check de juridische aspecten
De juridische kant van een huis kopen in Spanje is anders dan in Nederland of België. Je hebt te maken met lokale wetten en regels, en er zijn enkele stappen die je moet volgen:
- Eigendomstitel: Controleer of de verkoper de rechtmatige eigenaar is van het huis.
- Bouwvergunningen: Zorg ervoor dat alle noodzakelijke vergunningen aanwezig zijn, vooral als het gaat om nieuwbouw of renovaties.
- NIE-nummer: Dit is een identificatienummer voor buitenlanders en is nodig voor het kopen van een huis in Spanje.
Schakel een gespecialiseerde Spaanse advocaat in om je te begeleiden bij het aankoopproces. Bij Sunset Estates werken wij samen met Nederlandstalige advocaten die je in je eigen taal kunnen bijstaan. Je bent natuurlijk vrij om zelf een advocaat uit te zoeken .
- Hypotheek en financiering
Het financieren van een huis in Spanje kan via een Spaanse hypotheek of een lening in je thuisland. Spaanse banken bieden vaak hypotheken aan voor niet-residenten, maar de voorwaarden kunnen verschillen. Het is verstandig om meerdere banken te vergelijken en eventueel advies in te winnen bij een financieel adviseur.
Tip: Houd rekening met de rente als je de woning in euro’s financiert. Onze adviseurs kunnen je adviseren en bekijken welke opties en banken het beste bij jouw situatie passen.
Download GRATIS onze aankoopgids
Wij hebben speciaal voor jouw een aankoopgids samengesteld met alle ins en outs die komen kijken bij de aankoop van vastgoed aan de Costa del Sol.
- Overweeg de verhuurmogelijkheden
Veel Belgen en Nederlanders kopen een huis in Spanje met de intentie om het deels te verhuren. Dit kan een goede manier zijn om extra inkomsten te genereren, maar het is belangrijk om te weten welke regels er gelden voor vakantieverhuur. In sommige regio’s, zoals op de Balearen, zijn er strikte beperkingen. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de lokale wetgeving voordat je verhuur overweegt.
- Plan voor de lange termijn
Een huis kopen in Spanje is een investering op de lange termijn. Houd rekening met toekomstige ontwikkelingen zoals je pensioen, de waarde van het huis op de lange termijn, en je persoonlijke situatie. Kun je het huis gemakkelijk verkopen als je dat zou willen? En wat zijn de kosten voor onderhoud en belastingen als je er niet permanent woont?
Conclusie: Zorg voor een goede voorbereiding
Een huis kopen in Spanje is een spannend avontuur, maar vraagt ook om zorgvuldige voorbereiding. Met de juiste kennis en een betrouwbaar team van adviseurs kun je zonder zorgen de Spaanse huizenmarkt betreden en genieten van jouw droomhuis onder de zon. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek
