Nieuwe regels rondom vakantie en kortlopend verhuur van woningen in Spanje.
De Spaanse regering heeft de invoering aangekondigd van deze procedure, die ingaat vanaf 2025. Alle huiseigenaren moeten zich hieraan houden om te kunnen adverteren op vakantie- en seizoensverhuurplatforms.
Hoewel er nog weinig bekend is over het nieuwe nationale register, legde minister van huisvesting Isabel Rodríguez enkele van de belangrijkste aspecten van deze nieuwe regelgeving over toeristische en seizoenshuisvesting uit.
Volgens het besluit dat ter openbare hoorzitting is ingediend, zijn verhuurders verplicht een registratienummer te verkrijgen, de informatie te verstrekken die vereist is voor registratie of jaarlijkse verlenging. In Andalusie is er al sprake van registratie en een vast nummer, hierin zal dan ook niets veranderen en worden deze nummers nu ook landelijk geregistreerd. Voor het verkrijgen van dit nummer gelden nu wel strengere regels en kan een gemeente zelf beslissen per regio of zij nog een vergunning toekennen.
De centrale overheid heeft ook aangekondigd dat het verkregen registratienummer 12 maanden geldig is. Na deze verlenging moet worden aangevraagd door een lijst te verstrekken van de verhuur onder elke verhuurcategorie waarvoor dit registratienummer voor het eerst is geautoriseerd en, in het geval van seizoensverhuur, een verantwoordelijke verklaring dat de redenen het seizoensgebonden karakter van de verhuur rechtvaardigen. In het geval van Andalusië hebben toeristische eigendomsvergunningen geen vervaldatum, dus blijven ze van kracht zolang de accommodatie voldoet aan de vereisten van de regionale regelgeving en zolang de eigenaar deze van kracht wil houden.
Vooralsnog zal er in Andalucië dus niet veel veranderen, wat een opluchting is voor velen.
